南通物业

新闻分类

产品分类

联系我们

南通恒泰保安服务有限公司

联系人:孙先生

电话:0513--80116088

手机:18662916516

邮箱:wing12sun@163.com

网址:www.hengtaibaoan.cn

地址:南通开发区振兴路18号401

物业管理费标准是什么?

您的当前位置: 首 页 >> 新闻中心 >> 行业新闻

物业管理费标准是什么?

发布日期:2020-02-11 作者: 点击:

物业费不是说的固定的,电梯要多交钱
水费一吨还要多交钱!是由物业根据实际情况:如物业有那些便民服务,小区的规模,小区的品质等相关因素,制定一个价格!然后申报当地物价局,物价局会来调查核实,确定该小区的具体物业费收费标准!
物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,**清运费,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明,在实际执行过程中也是以物业合同为依据。

物业管理收费依据是根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》。

《物业服务收费管理办法》第六条

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。


《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行指导价的,有定价权限的人民价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定

目前,物业管理的收费模式一般可以分为三种类型:

一类是属于定价、指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上,取得物业管理的社会平均费用。
牢记:以下物业费用在不同城市一般有统一标准!
包括为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁,公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费。
第二类是已成立业主委员会的物业管理小区,由业主大会,业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业,参照有关部门发布的物业管理收费指导标准,通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准,不再属于定价的范畴,且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案;
第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时,必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。



本文网址:http://www.hengtaibaoan.cn/news/554.html

关键词:物业管理价格,南通物业管理,南通物业哪家好

最近浏览:

欢迎给我们留言
请在此输入留言内容,我们会尽快与您联系。
姓名
联系人
电话
座机/手机号码
邮箱
邮箱
地址
地址